УДК 343.72
МОШЕННИЧЕСТВО В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Молочная Анастасия Юрьевна
магистрант, факультета «Юриспруденция»
Негосударственное образовательное частное
учреждение высшего образования
«Московский-Промышленный Университет «Синергия»,
E-mail:maier-nastya2014@yandex.ru, 8-923-453-86-64
Аннотация: В данной статье рассматривается преступление против недвижимого имущества, которое представляет серьезную общественную опасность, нарушающие не только экономическую безопасность государства, но и конституционные права граждан.
Ключевые слова: мошенничество, недвижимое имущество, преступления против имущества, собственность, обман, хищение.
Мошенничество с недвижимостью криминализовано уже очень давно, и отношение к структуре этого преступления менялось по мере его развития. Исторический опыт развития данного преступления говорит о необходимости разработки гибких и перспективных методов борьбы с новыми видами мошенничества. Важную роль в современных подходах к изучению мошенничества с недвижимостью играют исторические аспекты. В самых ранних юридических записях не содержится доказательств такого преступления как мошенничество с недвижимостью. Об этих преступлениях не сообщалось, что, безусловно, было связано с политическим и социальным устройством страны.
Преступность в сфере мошенничества недвижимого имущества модернизируется применительно к общим экономическим и социальным тенденциям, адаптируется к постепенно совершенствующейся правовой базе и, следовательно, повышающейся юридической грамотности населения и самих субъектов преступления.
Так, если на этапе возникновения мошенничества в сфере недвижимого имущества наиболее обыденными способами совершения этих преступлений выступали мошенничества в виде многократных продаж различных объектов различным лицам, то в современных условиях все чаще речь идет о демонстрации клиентам намерений фактического выполнения обязательств [1, с. 27].
Мошенничество с недвижимостью на сегодняшний день является одним из самых распространенных преступлений против собственности. В последние годы мошенничество приобретает все более разнообразный характер и, по сути, совершается во всех сферах социально-экономических отношений, с использованием многочисленных незаконных приемов и методов.
Несмотря на это, законодатель счел необходимым дополнить УК РФ специальными нормами об ответственности за отдельные виды мошенничества. Так, на основании Федерального закона № 207-ФЗ в ст.159.1-159.6 УК РФ мошеннические действия признаются наказуемыми, если они совершены в сфере кредитования, при приеме платежей, с использованием платежных карт, в сфере предпринимательской деятельности, страхования, компьютерной информации. В совершенствовании законодательства в области борьбы с мошенничеством в сфере недвижимого имущества, как показывает анализ практики, некоторые вопросы остаются нерешенными. В то же время вопрос об ответственности за отдельные виды мошенничества является дискуссионным и неоднозначно воспринимается специалистами [2, c. 9].
При этом, разумеется, ст. 159 УК РФ не лишена недостатков, впрочем, как и любая норма Особенной части УК РФ. Иначе и быть не может, поскольку правоприменительная практика сталкивается с новыми формами и способами общественно опасных деяний. Если следовать логике законодателя, то с развитием экономических отношений в стране и появлением новых видов мошенничества действительно встала проблема усиления уголовно-правового противодействия этим преступлениям.
Однако будет неправильным в будущем дополнять уголовный закон другими нормами, устанавливающими ответственность за иные мошеннические действия, остающиеся вне внимания законодателя. В связи с этим возникает проблема совершенствования уголовного закона не за счет бесчисленных новых норм о мошенничестве, а, может быть, за счет наполнения новым содержанием общей нормы, т.е. ст. 159 УК РФ. При этом норма должна содержать как общие признаки, характеризующие мошенничество, так и его конкретные виды [3].
В целях недопущения мошеннических действий при совершении сделок с недвижимым имуществом рекомендуется всем быть предельно внимательными и использовать (в том числе и самостоятельно) все возможные способы проверки документов второй стороны сделки.
Таким образом, можно сделать вывод, что качественного улучшения профилактики мошенничества в сфере недвижимости и связанных с ней преступлений можно добиться, лишь действуя по следующим направлениям: разработка комплекса мер и рекомендаций, направленных на противодействие преступлениям в сфере недвижимости, информирование органов государственной власти об основах правового регулирования градостроительной деятельности, о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также правоохранительных органов о существующих на рынке мошеннических схемах изъятия имущества сегодня; совершенствование работы правоохранительных органов - разработка на основе обобщения опыта оперативно-розыскной, судебно-экспертной работы специализированных банков данных по однородным преступлениям.
Список литературы:
Уголовный
кодекс
Российской
Федерации»
от
13.06.1996
N
63-ФЗ
(в
редакции
от
24.02.2021).
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30
ноября
1994
г.
N
51-ФЗ (в
редакции от
9
марта
2021
г.).
Сайт «Экономическая преступность сегодня» [Электронный ресурс]
http://www.econcrime.ru/stat/6/
.
-
Все мероприятия на нашем портале проводятся строго в соответствии с действующим законодательством и ФГОС
-
Результаты олимпиад доступны моментально. Результаты участия в творческом конкурсе или публикации статей – в течение 1 рабочего дня
-
Участие в любом конкурсе – бесплатное. Вы оплачиваете изготовление документа только когда знаете результат