"Порядок предоставления использования земельных участков для строительства" . Работа №20092

УДК: 332.334.2:69

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Сапаев Н.Е. Магистрант

Научный Руководитель – Галиуллина Е. Ю., К.Т.-Х.Н, Доцент

ФГБОУ ВО «Волгоградский Государственный Аграрный Университет», Волгоград, Россия

Актуальность исследования заключается в том что планирование использование земель под объекты строительства является неотъемлемой частью в деятельности органов местного самоуправления. Данная функция позволяет реализовывать схемы территориального планирования направлено на совершенствование пространственной организации территории и ее устойчивое развитие, в том числе для определения планируемого размещения объектов строительства, при котором должны быть обеспечены охрана и рациональное использование земельных ресурсов, а также для инвестиционной привлекательности и повышения уровня социальной активности в поселениях.

Обязанность по предоставлению земельного участка для проведения строительных работ лежит на заказчике строительства. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких данных заказчик строительства должен своевременно приступить к работе и завершить их в указанный срок.

Допускается два варианта предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Работа осуществляется с проведением определенных формирований:

1) Без предварительного согласования мест размещения объектов. Процесс предоставления земельных участков для строительства в собственность осуществляется только на торгах (конкурсах).

Порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды участков определен Правительством РФ.

Передача земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

а) проведение работ по формированию земельного участка:

б) государственный кадастровый учет участка

в) проведение торгов по продаже земельного участка г) подпись протокола о итогах торгов;

2) С предварительным согласованием мест размещения объектов.

Предоставление в аренду осуществляется, лицам государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям и т.д. — в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительствa зданий, сооружений религиозного и благотворительного назначения — в безвозмездное пользование на срок строительствa этих зданий, строений, сооружений.

Разрешение на использование земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующих действиях:

П

ода

ча

заявление о выборе участка и о предварительном согласовании места размещения объекта.

П

роведение работ по формированию земельного участка;

Г

осударственный кадастровый учет земельного участка;

П

ринятие

решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства.

Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в течение семи дней со дня его принятия. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суде.

1. «Земельный кодекс Российской Федерации»

2. «Градостроительный кодекс Российской Федерации»

3. «Гражданский кодекс Российской Федерации»

4. Слезко В.В., Слезко Е.В. Слезко Л. В. Землеустройство и управление землепользованием: Учебное пособие / В.В. Слезко, Е.В. Слезко, Л.В. Слезко. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 203 с.: