Проблемы совершенствования эксплуатации административных зданий республики Бурятия в субъекте РФ на примере республики Бурятия.. Работа №44780

Проблемы совершенствования эксплуатации административных зданий республики Бурятия в субъекте РФ на примере республики Бурятия.

К.В. Ушаков, магистрант

Сибирский институт управления – филиал РАНХиГС

(Россия, г. Новосибирск)

Аннотация. В данной статье рассмотрено проблемы в улучшении работы административных зданий Республики Бурятия касаются сложных систем связи, приборов и устройств, обеспечивающих снабжение и эвакуацию водой, газом и электричеством для нормальной работы различных социальных объектов. Компонентами работы административных зданий Республики Бурятия являются отопление, кондиционирование воздуха, вентиляция, подача холодной и горячей воды, канализация, газоснабжение, подача электрооборудования и освещения, низковольтное оборудование, включая телефон, радио, телевидение, приборостроение и автоматизацию, в том числе противопожарную. Системы отопления и вентиляции позволяют поддерживать заданные параметры температуры, влажности и подвижности воздуха в помещениях.

Ключевые слова: административные здания, ЖКХ, инженерное обеспечение, управление административными зданиями, жизненное обеспечение.

В соответствии с действующими стандартами рекомендуется отапливать здания теплоносителем с помощью ближних тепловых приборов, подключенных к внутренним сетям теплоснабжения. Кроме того, система отопления включает в себя внешние сети, которые подают горячую воду из систем отопления в точках отопления и отводят остаточные теплоносители. Существующая в настоящее время глобальная система типологии методов обогрева административных зданий часто приводит к неудовлетворительным решениям по поддержанию параметров температуры и влажности в помещениях, особенно в санитарных помещениях, расположенных в Республике Бурятия. В некоторых случаях специальные решения оказываются более прибыльными, несмотря на дополнительные единовременные инвестиции, которые не налагаются правилами. Поэтому действующие правила не рекомендуют широко использовать в раздевалках, душевых и других помещениях, где рабочие могут находиться без обуви или пола с подогревом. Однако эти решения создают лучшие гигиенические условия в помещениях и помогают снизить заболеваемость среди работников. В условиях высокой влажности для предотвращения образования конденсата на стеклянных поверхностях в качестве дополнительного размещения приборов используется тройное остекление. Положительный эффект энергосбережения также достигается за счет защиты административных зданий от проникновения путем открытия дверей воздушными завесами, отсутствие которых приводит к завышенным затратам на отопление зданий [3].

Вентиляционные системы административных зданий Республики Бурятия могут выполняться с естественной или механической стимуляцией, в зависимости от изменения воздуха или необходимых технических навыков. Для вентиляционных установок для транспортировки приточного и вытяжного воздуха вертикальные воздуховоды в вентиляционных решетках или вспомогательных блоках из производственной программы промышленного строительства являются наиболее рациональным типом оборудования. Горизонтальные секции каналов подачи и вытяжки воздуха входят в список строительных конструкций или выполнены в основном из неметаллических материалов в виде коробки. Комплект с указанным оборудованием включает в себя нерегулируемые решетчатые решетки площадью до 0,5 м2, которые также являются неметаллическими. Установка оборудования с приточными и вытяжными решетками в помещениях подразумевает обеспечение циркуляции воздуха по всему объему помещения, если нет застойных участков. Блоки агрегатов максимально увеличиваются и устанавливаются централизованно с учетом подачи на внешние воздухозаборники необходимой чистоты воздуха. При этом учитываются ареалы распространения загрязнителей на территории промышленных объектов, чтобы воздух, поступающий в приточный воздух, соответствовал определенным санитарно-гигиеническим требованиям, указанным в «Рекомендациях по размещению вытяжных отверстий и вытяжных отверстий», «Вентиляционное оборудование в больших современных зданиях». Для удаления обработанного воздуха рекомендуется использовать такие устройства, как дефлекторы в системах естественной вентиляции или вентиляторы на крыше в системах механической вентиляции.

Многие жилые и административные помещения оснащены кондиционерами, которые позволяют автоматически создавать и поддерживать заданную температуру, относительную влажность, изменения, скорость и состав воздуха. Такое оборудование необходимо для обеспечения нормальной работоспособности работников в экстремальных климатических условиях, для выполнения комплекса операций с помощью информационных технологий и лабораторных служб. В зависимости от объема обслуживаемых помещений кондиционеры могут быть локальными для одной или небольшой группы комнат и центральными для большой группы комнат. Наиболее распространенным является так называемый контроль качества воздуха, который задает различные другие параметры при постоянном количестве воздуха. Более экономичным способом кондиционирования воздуха является изменение потока приточного и вытяжного воздуха при постоянных параметрах, включая температуру. Большие перспективы для расширения внедрения кондиционеров связаны с модульными блочными решениями для полностью готовых к работе устройств, оснащенных электронными блоками управления, что значительно снизит эксплуатационные расходы этого типа оборудования [1].

Водоснабжение административных зданий Республики Бурятия предназначено для бытовых нужд и водоснабжения для борьбы с пожарами. Потребителями горячей и холодной воды в социальных учреждениях являются различные виды туалетов, общественного питания, здравоохранения, торговли и бытовых услуг. Водоснабжение устройств осуществляется трубопроводной системой, состоящей из оцинкованных стальных труб диаметром до 70 мм или обычных стальных труб большого диаметра. Прокладка сетей водоснабжения в зданиях осуществляется на открытом воздухе с нижней проводкой при наличии подвала, инженерного фундамента или подземных трубопроводов. В некоторых случаях предусматривается верхняя проводка сетей водоснабжения. Ввод сетей водоснабжения в здание из внешних сетей осуществляется с использованием блока счетчиков воды с чугунными трубами. Существенным преимуществом организации водоснабжения административных зданий Республики Бурятия является отсутствие колонн и перекладин в конструкции здания, что облегчает проводку трубопроводов, уменьшает количество углублений и локтей, уменьшает длину трубы и упрощает, создает более благоприятную гидравлическую систему при монтаже.

Большие утечки воды происходят в административных зданиях, особенно в туалетах. Из-за острой нехватки воды необходимы решительные меры по предотвращению неоправданных потерь санитарной и питьевой воды, основанные на комплексной разработке автоматических устройств в составе оборудования для водоснабжения для контроля температуры воды, ее давления в сети и отключения ее, когда ее нет. Имеются санитарные каюты.

Противопожарное водоснабжение административных зданий Республики Бурятия делится на три типа. Наиболее распространенным является простое противопожарное водоснабжение, оснащенное распределительной сетью и стояками с трубами на каждом этаже. Менее часто используется полуавтоматическая система потопа, предназначенная для создания водяной завесы при открытии клапана на ватерлинии и тушении пожара в районе этого устройства. Устройства с автоматическим режимом тушения называются спринклерами, под названием специальные форсунки для распыления воды, открывающие выход для воды при комнатной температуре выше 72 ° C. спринклерные форсунки с предохранителями монтируются на сети труб, постоянно заполненных водой. Компонентами этого типа противопожарных водопроводных труб являются также автономные резервуары для водоснабжения, компрессоры и устройства пожарной сигнализации [2].

Канализационная система - это система наружного и внутреннего оборудования, включающая в себя трубопроводную сеть, насосные станции, очистные сооружения и санитарные сооружения, для приема, отвода и очистки сточных вод административных зданий Республики Бурятия [2]. Канализационная система в административных зданиях представляет собой достаточно насыщенную систему трубопроводов и резервуаров для бытовых сточных вод, включающую стоки, душевые кабины, раковины, туалеты, различные туалеты, питание и другие услуги, а также дождевые и, в некоторых случаях, промышленные стоки. Многие сантехника и бытовая техника, вставленные в канализацию, могут быть легко охарактеризованы возможностью создания полных блоков с сетями водоснабжения и канализации. При этом внутренние канализационные сети строятся из чугунных или полиэтиленовых канализационных труб и внутренних стоков из чугунных или полиэтиленовых труб под давлением.

Большие возможности для снижения эксплуатационных расходов из административных зданий Республики Бурятия откроются, если их вентиляции, инженерных будут оснащены устройствами, которые позволяют использование тепла, поступающего от источников сброса воздуха, в том числе выхлопные газы, сточные воды и сточных вод, для того, чтобы повторно использовать тепло, исходящее от этих источников для отопления, подачи воздуха для вентиляции и для других целей. Для этого должны использоваться коммерчески доступные нагреватели, установленные в воздуховодах подачи и выпуска воздуха с промежуточным контуром теплообмена, а также пластинчатые и регенеративные теплообменники и контактные устройства. Рекуперация тепла в системах отопления и вентиляции позволяет экономить до 50% тепловой энергии во время работы систем вентиляции.

Электроснабжение социальных структур предприятий предназначено для электрооборудования систем искусственного освещения и различных маломощных устройств. Питание в большинстве случаев осуществляется через внешние электросети. Иногда внешние сети включают блоки подстанций, которые перераспределяют ток 6-10 кВ от точки распределения предприятия с напряжениями 380 и 220 В. Основными потребителями электроэнергии в помещениях административных зданий Республики Бурятия являются электродвигатели, искусственное освещение, электроплиты, различная оргтехника. Основой для проектирования сетей электроснабжения и освещения являются правила строительства электрических установок, Правила технической эксплуатации электрических установок и правила безопасности. В зависимости от требований настоящих правил, в некоторых случаях здания имеют разные кабельные сети в соответствии с категориями электрических приемников, некоторые из которых должны питаться от двух независимых источников. Такая ситуация затрудняет решение комплекса строительных блоков с их электрическими системами, что приводит к назначению дополнительной маркировки лестничных блоков и лифтовых шахт, в которых обычно находятся электрические сети. Низковольтные приборы широко используются в помещениях административных зданий Республики Бурятия. Наиболее часто используемые устройства низкого напряжения включают телефонную и телексную связь, телевизионные сети, радио, определение местоположения и некоторые виды автоматического управления медицинским оборудованием.

Автоматизация строительства обеспечивает максимальный комфорт и безопасность для посетителей и персонала. С его помощью становится возможным управление инженерными системами.

Автоматизация административных зданий в Республике Бурятия гарантирует рациональное потребление энергетических ресурсов: тепла, воды, электроэнергии и т. д. Системой можно управлять удаленно через Интернет или по локальной сети с помощью домашнего компьютера, планшета или смартфона.

Система автоматизации объектов административной недвижимости включает в себя систему защиты. Последнее предупреждает, определяет место нетипичной или чрезвычайной ситуации для последующей ликвидации. В то же время он мгновенно отображает информацию об этом на диспозиционном компьютере.

Позволяет автоматизировать административные здания в Республике Бурятия:

- Снизить потребление энергии;

- Снижение затрат на оплату энергетических ресурсов;

- Обеспечение безопасности работников и посетителей;

- Автоматизировать работу.

Доставка инженерных систем административных зданий Республики Бурятия имеет особое значение для организации эффективной работы предприятий различного рода. Структуры, которые служат рабочей платформой для управленческой команды, являются центральным связующим звеном всех систем, действующих в этой области. Поэтому здесь наблюдается особенно плотное пересечение коммуникаций, и для проверки вашего состояния требуется большое внимание.

Список литературы

Ващишин Д.С. Реформирование жилищно-коммунального хозяйства: современное состояние, проблемы и перспективы // Вестник Омского университета. Серия «Экономика». 2021. № 3. С. 50-55.

Николаева Е.А. Проблемы реформирования ЖКХ и пути их решения // Современные проблемы науки и образования. - 2022. - № 4.;

Ясин Е.Г. Политическая экономия реформы ЖКХ // Экономическая политика. - 2021. - № 2. - С. 95-119.

K.V. Ushakov, Graduate Student

Siberian Institute of Management – RANEPA branch

(Russia, Novosibirsk).

Abstract. This article discusses the problems in improving the work of administrative buildings in the Republic of Buryatia related to complex communication systems, instruments and devices that provide the supply and evacuation of water, gas and electricity for the normal operation of various social facilities. The components of the operation of administrative buildings in the Republic of Buryatia are heating, air conditioning, ventilation, cold and hot water supply, sewerage, gas supply, electrical and lighting supply, low-voltage equipment, including telephone, radio, television, instrumentation and automation, including fire fighting. Heating and ventilation systems allow you to maintain the specified parameters of temperature, humidity and air movement in the premises.

Keywords: administrative buildings, housing and communal services, engineering support, management of administrative buildings, life support.